Proyecto, tramitación y dirección de obra de reformas integrales y ampliaciones de viviendas unifamiliares en Valencia y Alicante.
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Residencial | Reforma integral | Vivienda unifamiliar aislada
Alcoy, Alicante
Construido | 2019-2020
250 m²
Alfaro Arquitectos
Carlos Alfaro
Aratec ingeniería de edificación
Ébano
Obras y reformas Rozaleme
Villa Muntanya es la reforma integral y ampliación de una vivienda unifamiliar aislada de los años 70, situada en una parcela en pendiente de la parte alta de Alcoy (Alicante). La intervención actualiza la edificación, mejora su eficiencia energética y la adapta a las necesidades actuales, sin alterar la identidad original de la casa.
La vivienda presentaba un aislamiento deficiente y humedades en parte de sus fachadas. El proyecto renueva la envolvente y las instalaciones, reorganiza los espacios interiores y mejora el recorrido de acceso a la vivienda y su relación con el exterior.
La vivienda conserva su emplazamiento. En la parte baja de la parcela, la intervención elimina el volumen que reducía el acceso a un camino peatonal estrecho. El espacio liberado permite que los vehículos lleguen a la cota inferior de una nueva plataforma horizontal, donde se sitúa el garaje.
Sobre ella, una superficie de uso exterior se prolonga hasta la piscina. La plataforma asienta la casa en la pendiente y ordena los espacios exteriores. La parcela se lee así como una sucesión de niveles horizontales escalonados en la ladera, desde el acceso hasta las terrazas de la casa.
En planta baja, un cerramiento acristalado separa el recibidor de la zona de día sin cortar el paso de la luz. El salón comedor se abre a la terraza que se extiende delante de él, con vistas sobre Alcoy. En la cocina, un frente de columnas en tono arena reúne los electrodomésticos y el almacenaje, y deja exenta la isla con el fregadero. Completan esta planta un dormitorio y un baño. La redistribución acorta los recorridos y amplía la relación de la vivienda con sus terrazas.
En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios y dos baños. Los dormitorios que dan a la terraza corrida se prolongan hacia ella a través de carpinterías correderas, abiertas a las vistas. Los paramentos blancos, el pavimento de tono madera y una paleta de materiales neutra homogeneizan las dos plantas.
La fachada se ordena en planos horizontales. Los vuelos de las terrazas y las barandillas metálicas marcan cada planta sobre los paramentos blancos, frente al fondo rocoso de la ladera. Las terrazas no son un añadido a la fachada, sino su estructura. Cada vuelo da sombra a los huecos de la planta inferior y prolonga la casa hacia el paisaje. Al anochecer, la luz integrada en los vuelos dibuja esos planos sobre la masa oscura de la montaña.
El proyecto combina medidas pasivas y activas. La orientación de la casa, la ventilación cruzada y el control solar forman la estrategia pasiva. A ellas se suma una envolvente reforzada con un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) y carpinterías de altas prestaciones. La climatización se resuelve con aerotermia y suelo radiante-refrescante, y una instalación de paneles fotovoltaicos completa el sistema.
Tras la reforma integral y ampliación, esta vivienda de los años 70 obtiene la calificación energética A.
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