APARTAMENTO VICTORIA I

TIPO

Residencial | Reforma integral | Vivienda piso

LOCALIZACIÓN

Valencia

ESTADO | AÑO

Construido | 2021

SUPERFICIE

103 m²

EQUIPO

Alfaro Arquitectos

ARQUITECTO PRINCIPAL

Carlos Alfaro

APARTAMENTO VICTORIA I | Arquitecto rehabilitación en Valencia

Situado en el barrio del Mercat, en Ciutat Vella, el Apartamento Victoria I forma parte de una intervención técnica desarrollada por Alfaro Arquitectos. El proyecto se enmarca en una reforma integral de un piso en Valencia que, aunque incorpora mejoras funcionales, respeta con precisión los valores arquitectónicos originales del inmueble. Se trata de una vivienda dentro de un edificio residencial de los años 20, donde se han aplicado soluciones contemporáneas compatibles con su carácter patrimonial.

Desde el enfoque riguroso de un arquitecto rehabilitación en Valencia, la intervención reorganiza los espacios interiores, actualiza las instalaciones y mejora la habitabilidad general. Además, todo se ha resuelto sin alterar los elementos clave que definen la identidad constructiva del conjunto. Como resultado, el proyecto mantiene una lectura coherente entre lo existente y lo introducido.

Redistribución interior y diseño de viviendas eficientes

La redistribución interior parte del esquema original, aunque se reordenan recorridos y usos para adaptarlos a las necesidades actuales, siguiendo los criterios de un arquitecto rehabilitación en Valencia con experiencia en entornos residenciales protegidos. Por ello, las conexiones entre estancias se abrieron para favorecer una circulación más clara y mejorar la iluminación natural. Esta decisión técnica optimiza el funcionamiento general sin alterar muros estructurales ni carpinterías significativas.

En paralelo, se restauraron las molduras de escayola y se utilizaron como elementos articuladores del espacio. Estas no solo conservan el lenguaje decorativo del inmueble, sino que también delimitan visualmente los diferentes ambientes. Además, se responde a los requisitos funcionales contemporáneos.

También se actuó sobre la envolvente térmica, mejorando su comportamiento energético mediante soluciones discretas. Cumpliendo con los estándares energéticos exigidos en Valencia sin comprometer la integridad del conjunto.

Sistemas técnicos y estrategia de rehabilitación

Además del trabajo espacial, se desarrolló una estrategia técnica centrada en la mínima invasión. Las nuevas instalaciones de climatización, electricidad y fontanería se integraron sin afectar a los acabados originales, y en ningún caso, se realizaron rozas en paramentos protegidos.

Cuando fue imprescindible, se emplearon falsos techos de forma puntual, priorizando soluciones que respetan lo existente. Como resultado, se obtuvo una instalación técnica completa y fácilmente mantenible, sin interferencias visuales. Este tipo de actuación se enmarca en el enfoque sobrio y respetuoso de un arquitecto rehabilitación en Valencia, cuya prioridad es preservar la lógica del edificio.

En lugar de introducir un nuevo lenguaje, la intervención refuerza el existente. Se optó por una estética sobria que pone en valor lo preexistente, logrando un equilibrio entre recuperación y funcionalidad.

Vidrieras y color en la reforma integral Valencia

El proyecto incorpora una lectura cromática neutra que refuerza los elementos originales. En particular, se conservaron las vidrieras en tonos ámbar y naranja, las cuales actúan como nodos visuales dentro de la secuencia espacial. Además, se recuperaron puertas en color verde, que refuerzan la continuidad visual entre estancias.

Para definir la intervención, se utilizó modelado mediante arquitectura digital. Gracias a esta metodología, fue posible documentar con precisión el estado previo, evaluar diferentes hipótesis y prever soluciones constructivas antes de su ejecución. Esta herramienta técnica permitió anticipar decisiones clave sin improvisación durante la obra de reforma integral, un planteamiento habitual en proyectos dirigidos por un arquitecto rehabilitación en Valencia con enfoque técnico.

Una actuación precisa del arquitecto en Valencia

El Apartamento Victoria I refleja una intervención basada en el conocimiento del lugar y la precisión técnica. En efecto, representa el tipo de actuación que un arquitecto en Valencia debe asumir cuando interviene en edificios existentes con valor histórico.

El resultado es una vivienda silenciosa en su forma, pero rigurosa en su planteamiento. En conjunto, el proyecto reafirma la posibilidad de intervenir con respeto, rigor y sostenibilidad. Una forma de trabajar coherente con el criterio profesional de cualquier arquitecto rehabilitación en Valencia con compromiso hacia el patrimonio construido.

En el momento de su ejecución, estas actuaciones podían acogerse a las ayudas europeas para la rehabilitación de viviendas (Fondos Next Generation), así como a programas autonómicos del Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial orientados a la eficiencia energética. Todo ello se desarrolló en coherencia con los criterios de ahorro de energía del Código Técnico de la Edificación y de la certificación energética de edificios, reforzando el interés por soluciones técnicas que mejoren la eficiencia y el confort residencial.