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TIPO
Residencial | Reforma integral | Vivienda piso
LOCALIZACIÓN
Valencia
ESTADO | AÑO
Construido | 2021
SUPERFICIE
103 m2
EQUIPO
ARQUITECTO PRINCIPAL
Carlos Alfaro
Reforma integral de vivienda en Ciutat Vella, Valencia
El Apartamento Victoria II se sitúa en un edificio residencial de los años 20, en el barrio del Mercat, dentro del conjunto histórico de Ciutat Vella. La intervención se plantea como una reforma integral de vivienda que combina la actualización funcional y energética con el respeto por los elementos arquitectónicos originales del inmueble.
El proyecto aborda la transformación del espacio desde una lectura precisa de lo existente, actuando sobre distribución, instalaciones y confort sin alterar la identidad constructiva del edificio. La actuación responde a los criterios propios de la arquitectura de reformas en Valencia aplicada a entornos urbanos consolidados.
Criterios técnicos y rehabilitación patrimonial
La intervención parte de un análisis detallado del estado original de la vivienda. Se conservaron y restauraron elementos significativos como los mosaicos hidráulicos de Nolla y las molduras decorativas, que se utilizan como referencia para organizar proporciones, recorridos y relaciones espaciales.
Los nuevos materiales se introducen con un lenguaje neutro y continuo, permitiendo que los elementos originales mantengan su protagonismo. Las carpinterías se unifican cromáticamente para reforzar la coherencia visual del conjunto, evitando contrastes innecesarios y lecturas fragmentadas.
Las soluciones técnicas se resolvieron desde un enfoque discreto, compatible con el carácter patrimonial del edificio y con las exigencias actuales de habitabilidad.
Redistribución funcional y eficiencia energética
La nueva organización interior optimiza la relación entre zonas de día y de noche, favoreciendo la entrada de luz natural y la ventilación cruzada. La redistribución mejora los recorridos y elimina compartimentaciones innecesarias, incrementando la percepción espacial sin intervenir sobre elementos estructurales.
Se incorporaron soluciones de aislamiento interior cuidadosamente estudiadas para mejorar el comportamiento térmico sin modificar la envolvente original. Las instalaciones se renovaron por completo, reduciendo consumos y garantizando un confort estable durante todo el año.
Este enfoque permite compatibilizar eficiencia energética y conservación arquitectónica, un aspecto clave en reformas integrales desarrolladas en edificios históricos de Valencia.
Interiorismo residencial y coherencia formal
El interiorismo se concibe como una extensión natural de la intervención arquitectónica. La elección de materiales, acabados y proporciones responde a una lógica de continuidad formal, evitando gestos superfluos y priorizando la claridad espacial.
La iluminación artificial se resuelve de forma integrada, acompañando la lectura de los espacios y reforzando la relación entre lo nuevo y lo existente. Las soluciones de almacenamiento y los elementos funcionales se incorporan de manera discreta, sin alterar la composición general de la vivienda.
El resultado es un conjunto equilibrado, donde la reforma refuerza el carácter original del inmueble y lo adapta a las necesidades contemporáneas.
Una intervención respetuosa y sostenible
El Apartamento Victoria II se plantea como una reforma integral de vivienda en un edificio histórico, abordada desde criterios de respeto por lo existente, mejora funcional y eficiencia energética. La intervención actualiza el espacio doméstico sin introducir un nuevo lenguaje formal, reforzando la lectura original del inmueble y adaptándolo a las necesidades contemporáneas.
Las decisiones técnicas se resolvieron atendiendo a la normativa vigente y a las particularidades constructivas del edificio. El proyecto se desarrolló en coherencia con los criterios establecidos en el Código Técnico de la Edificación y con el marco profesional del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia, incorporando soluciones compatibles con los programas de mejora energética promovidos por el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial.
Este enfoque permite intervenir en el parque residencial existente de manera responsable, equilibrando conservación, confort y sostenibilidad sin alterar los valores arquitectónicos del conjunto.
Rehabilitamos respetando la arquitectura original
Preservamos lo esencial e incorporamos soluciones actuales en equilibrio con la arquitectura original. Si quieres dar forma a tu proyecto, hablemos.