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TIPO
Residencial | Reforma integral | Vivienda piso
LOCALIZACIÓN
Valencia
ESTADO | AÑO
Construido | 2021
SUPERFICIE
103 m2
EQUIPO
ARQUITECTO PRINCIPAL
Carlos Alfaro
Reforma integral de vivienda en el centro histórico de Valencia
El Apartamento Victoria III culmina una intervención global sobre tres viviendas independientes situadas en un edificio residencial de los años 20, en el barrio del Mercat, dentro del distrito de Ciutat Vella. Esta tercera actuación aborda la actualización integral de una vivienda existente, atendiendo a criterios de funcionalidad, confort y eficiencia, sin alterar la lógica constructiva ni la identidad arquitectónica del inmueble.
La vivienda conserva elementos originales de alto valor, como los mosaicos de Nolla, las molduras de escayola y las carpinterías de madera. A partir de esta preexistencia, el proyecto reorganiza el programa interior para adaptarlo a las necesidades contemporáneas, manteniendo una lectura coherente entre lo existente y lo incorporado.
Conservación de elementos originales y criterios de intervención
La intervención parte de una lectura detallada del estado previo de la vivienda y de la estructura espacial original. La reorganización interior se apoya en la continuidad de los pavimentos existentes y en el respeto por las proporciones de los vanos, favoreciendo transiciones claras entre estancias y evitando operaciones que alteren el carácter del conjunto.
El distribuidor central articula la vivienda y ordena las circulaciones, permitiendo una visión transversal que mejora la relación entre espacios y la entrada de luz natural. Las estancias principales se abren hacia las fachadas con mayor aporte lumínico, mientras que los ámbitos más privados se sitúan en zonas más protegidas, equilibrando iluminación, privacidad y confort acústico.
Las decisiones técnicas se resuelven mediante soluciones compatibles con el carácter patrimonial del edificio. El refuerzo térmico de la envolvente se plantea a través de trasdosados interiores, y los sistemas incorporados se seleccionan por su bajo impacto visual y su capacidad de mantenimiento, priorizando una intervención contenida y reversible.
Organización espacial, luz natural y ventilación
La distribución interior responde a una diferenciación clara entre zona de día y estancias privadas. La zona de día se plantea como un ámbito continuo y flexible, con relaciones visuales amplias y una mayor permeabilidad entre usos, mientras que las áreas de descanso se resuelven con una escala más recogida y controlada.
La apertura de conexiones puntuales mejora la entrada de luz natural y favorece la ventilación cruzada, incrementando la calidad ambiental de la vivienda. Esta estrategia permite optimizar el comportamiento térmico y la habitabilidad sin recurrir a transformaciones formales agresivas, reforzando el confort desde la precisión en la organización espacial.
Interiorismo y continuidad arquitectónica
El interiorismo se concibe como una extensión natural de la intervención arquitectónica. La selección de materiales y acabados mantiene un registro sobrio y atemporal, permitiendo que los elementos originales conserven su protagonismo y que el conjunto se perciba de forma unitaria.
Los suelos hidráulicos, las carpinterías restauradas y las molduras conviven con piezas contemporáneas y soluciones discretas de iluminación y almacenamiento. La continuidad entre estancias se apoya en la proporción de los huecos, en la lectura del pavimento y en una paleta cromática contenida, evitando interferencias visuales y reforzando el carácter doméstico del espacio.
Una actuación integral y respetuosa
El Apartamento Victoria III se plantea como una reforma integral de piso en Valencia en un edificio histórico, abordada desde el respeto por la preexistencia, la mejora funcional y la eficiencia energética. La actuación actualiza el uso cotidiano de la vivienda sin introducir un lenguaje ajeno al inmueble, manteniendo un equilibrio entre conservación y renovación.
Este tipo de intervenciones puede acogerse a programas de eficiencia energética impulsados por el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE), así como a ayudas europeas para la rehabilitación de viviendas dentro del marco de los Fondos Next Generation. El proyecto se resuelve en coherencia con los criterios de ahorro energético, ventilación y accesibilidad establecidos en el Código Técnico de la Edificación, incorporando soluciones compatibles con el valor patrimonial del conjunto y con las exigencias actuales de confort.
Intervenimos preservando la esencia del lugar
Conservamos los elementos que definen la identidad arquitectónica original e incorporamos soluciones contemporáneas. Si quieres iniciar tu proyecto, hablemos.