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TIPO
Residencial | Reforma integral | Vivienda piso
LOCALIZACIÓN
Valencia
ESTADO | AÑO
Construido | 2021
SUPERFICIE
103 m2
EQUIPO
ARQUITECTO PRINCIPAL
Carlos Alfaro
Reforma integral de vivienda en edificio residencial de los años 20
Situado en el barrio del Mercat, en Ciutat Vella, el Apartamento Victoria I forma parte de una reforma integral de vivienda desarrollada en un edificio residencial de los años 20.
La intervención aborda la actualización funcional y técnica del piso manteniendo los valores arquitectónicos originales del inmueble, en un contexto urbano con protección patrimonial.
El proyecto se plantea desde una aproximación propia de la rehabilitación arquitectónica en Valencia, combinando soluciones contemporáneas con un profundo respeto por la configuración existente.
La actuación mejora la habitabilidad, el confort y el comportamiento energético sin alterar la identidad constructiva del edificio.
Redistribución interior y mejora de la habitabilidad
La redistribución interior parte del esquema original de la vivienda, reorganizando recorridos y usos para adaptarlos a las necesidades actuales. Se abrieron conexiones entre estancias para favorecer una circulación más clara y una mayor entrada de luz natural, optimizando el funcionamiento general del espacio sin intervenir sobre elementos estructurales significativos.
Las molduras de escayola existentes se conservaron y restauraron, funcionando como elementos articuladores que mantienen la lectura histórica del conjunto y delimitan visualmente los distintos ámbitos de la vivienda. Esta estrategia permite compatibilizar el lenguaje original con una organización espacial más eficiente.
Sistemas técnicos y criterios de intervención
La intervención técnica se desarrolló bajo un criterio de mínima invasión. Las nuevas instalaciones de climatización, electricidad y fontanería se integraron cuidadosamente para no afectar a los acabados ni a los elementos protegidos.
Cuando fue necesario, se recurrió a soluciones puntuales mediante falsos techos, siempre respetando la lógica constructiva del edificio. Asimismo, se mejoró el comportamiento energético de la vivienda mediante actuaciones discretas sobre la envolvente, adaptadas a las exigencias normativas actuales sin comprometer la integridad patrimonial del conjunto.
Vidrieras, color y lectura espacial
El proyecto pone en valor los elementos singulares de la vivienda mediante una paleta cromática sobria que refuerza su carácter original. Se conservaron las vidrieras en tonos ámbar y naranja, que actúan como puntos de referencia visual dentro de la secuencia espacial, y se recuperaron carpinterías en color verde que aportan continuidad entre estancias.
Estas decisiones refuerzan la percepción espacial y contribuyen a una lectura coherente entre lo preexistente y lo incorporado, manteniendo una atmósfera equilibrada y atemporal.
Una intervención precisa en el tejido histórico de Valencia
El Apartamento Victoria I ejemplifica una forma de intervenir en el tejido histórico de Valencia basada en el rigor técnico y el respeto por la arquitectura existente. La reforma integral demuestra que es posible actualizar una vivienda en un edificio residencial de los años 20 mediante criterios contemporáneos, manteniendo su identidad arquitectónica y mejorando sustancialmente las condiciones de habitabilidad, confort y eficiencia.
En el momento de su ejecución, las actuaciones realizadas podían acogerse a las ayudas europeas para la rehabilitación de viviendas, dentro del marco de los Fondos Next Generation, así como a programas autonómicos impulsados por el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE) orientados a la mejora de la eficiencia energética en edificios residenciales.
La intervención se desarrolló en coherencia con los criterios de ahorro de energía establecidos en el Código Técnico de la Edificación, así como con los requisitos de la certificación energética de edificios, reforzando el interés por soluciones técnicas que optimizan el comportamiento térmico, reducen el consumo energético y mejoran el confort residencial sin comprometer el valor patrimonial del inmueble.
Creamos hogares que respetan su historia
Conservamos los elementos que aportan carácter y autenticidad, incorporando mejoras que dialogan con la arquitectura original. Si quieres iniciar tu proyecto, hablemos.