Cambios de uso que convierten bajos comerciales en viviendas.
Si tienes un local, estudiamos si puede ser tu próxima vivienda.
Residencial | Reforma integral | Cambio de uso
Alicante, Altozano
En construcción │ 2026
120 m²
Alfaro Arquitectos
Carlos Alfaro
Casa Casals es un cambio de uso de un local en planta baja a vivienda en Alicante, más concretamente en el barrio de Altozano. El origen era un bajo comercial con dos cualidades poco frecuentes, una gran altura libre y ventanales en arco de gran envergadura. El proyecto las convierte en el punto de partida de la casa, 120 metros cuadrados ordenados en dos plantas alrededor de la zona de día a doble altura.
Convertir un local en vivienda no se resuelve solo en el papel. Un bajo comercial se proyecta como escaparate, con la luz y los accesos volcados a la fachada y apenas privacidad. La intervención, planteada como una reforma integral, reordena el interior para darle la distribución y la intimidad de una casa, y se apoya en la altura existente para ganar una segunda planta sin restar amplitud al espacio principal.
El inmueble conserva los rasgos originales, muros de altura considerable y grandes huecos en arco abiertos hacia las fachadas de ladrillo del entorno. Son elementos más propios de un edificio singular que de un local al uso, y el proyecto decide destacarlos.
Sobre esa base se levanta la vivienda. La intervención adapta el bajo a las necesidades de una casa, mejora su aislamiento y su confort, y deja los acabados nuevos en un segundo plano para que la altura y la luz sigan siendo los protagonistas. Así, la casa no parece un local reconvertido, sino un espacio pensado para vivir.
La pieza principal de la casa es el espacio a doble altura de la planta baja, que reúne salón, comedor y cocina en una única estancia abierta donde los ventanales en arco marcan el ritmo de la fachada.
La cocina se resuelve con un frente de roble y una isla del mismo material que ordena los usos y separa la zona de cocinar de la de estar. El comedor se coloca junto a la isla, entre la cocina y el estar, de modo que las tres zonas comparten la luz de los ventanales. El mobiliario, de madera y tejidos claros, se dispone con holgura bajo la altura del techo, que da al conjunto una escala poco habitual en una vivienda urbana.
La escalera, revestida en roble, sube adosada al muro hasta la planta superior. Es la pieza que hace posible alojar todo el programa en 120 metros cuadrados, porque aprovecha la altura del local para sumar un segundo nivel sin cerrar el salón. Vista desde el espacio principal, se lee como un volumen de roble apoyado en el muro blanco.
La vivienda queda así organizada en dos plantas, con la zona de día abierta y luminosa, y un ámbito más recogido para los dos dormitorios y los dos baños. Cada estancia conserva su relación con los grandes ventanales, de modo que la luz natural llega por igual a la zona de día y a la de noche.
La vivienda se construye con muy pocos materiales, repetidos de una estancia a otra. El mortero de cal de los muros y la solera de hormigón fratasado forman un fondo neutro y casi monolítico que apenas cambia al recorrer la vivienda.
Sobre ese fondo, la madera de roble es el contrapunto cálido del proyecto y, a la vez, el material que lo hace habitable. Resuelve la cocina, da forma a la escalera y equipa los dormitorios con los armarios y cabeceros. El mobiliario pasa así a formar parte de la arquitectura.
Casa Casals recupera una planta baja comercial en desuso para vivienda. Es un cambio de uso que parte de lo que ya ofrecía el local, su altura y sus grandes ventanales en arco, para proyectar una vivienda luminosa donde antes había un negocio.
El cambio de uso de local a vivienda da como resultado una casa de dos plantas que no esconde su origen, sino que hace de la altura y la luz del antiguo bajo su mayor valor.
Cambios de uso que convierten bajos comerciales en viviendas.
Si tienes un local, estudiamos si puede ser tu próxima vivienda.