Cambios de uso que convierten oficinas en viviendas.
Si tienes una oficina, estudiamos si puede ser tu próxima vivienda.
Residencial | Reforma integral | Cambio de uso
Valencia, La Roqueta
Construido | 2024
220 m²
Alfaro Arquitectos
Carlos Alfaro
Casa La Roqueta es un cambio de uso de oficina a vivienda en Valencia, en un edificio en chaflán de los años sesenta del barrio de La Roqueta. La reforma integral adapta 220 m² concebidos para el trabajo a la habitabilidad, la privacidad y el confort propios del uso residencial.
La intervención parte de la superficie diáfana de la oficina y la reordena por completo. El proyecto organiza el programa con estancias volcadas hacia el exterior e incorpora la terraza a la vida diaria de la vivienda.
Antes de la reforma, el inmueble era una oficina, sin la compartimentación ni las prestaciones propias de una vivienda. El cambio de uso exige verificar la viabilidad del nuevo destino y garantizar los parámetros de habitabilidad acordes con la normativa vigente: las exigencias técnicas del Código Técnico de la Edificación y las condiciones de diseño y calidad de viviendas en la Comunidad Valenciana.
Uno de los principales retos fue resolver la distribución a partir de la estructura existente. El edificio presenta numerosas vigas de canto a distintas alturas, una condición que el proyecto asume y convierte en criterio de orden. La posición de cada estancia y la relación entre ellas se ajustan a la lógica del sistema portante.
Los pilares sirven también de apoyo al mobiliario. Armarios bajos y baldas de madera sobre varillas metálicas se anclan a ellos y separan los ambientes sin cerrarlos, de modo que la luz y la mirada atraviesan la planta de un extremo a otro.
La zona de día es abierta y continua. El salón, el comedor y una zona de estar y lectura se encadenan en una secuencia que se prolonga hacia una amplia terraza orientada a la calle. La cocina, con galería, despensa y patio, se integra en este recorrido. La posición en chaflán, con ventanales a dos fachadas, introduce luz natural a lo largo del día y vincula el área social con la ciudad.
La zona de noche se dispone en una franja más reservada, delimitada por el cambio de solado.
Se conserva el pavimento original de mármol crema marfil, que recorre la zona de día con su tono claro y sus reflejos suaves y vincula la memoria del inmueble con su nueva condición residencial. Sobre esa base, la madera natural de las baldas y de los frentes de mobiliario introduce calidez. En la cocina, el mármol da paso a un porcelánico que reviste el suelo, la encimera y la isla.
La iluminación integrada en las baldas dibuja sus líneas horizontales y matiza la luz al atardecer.
El proyecto no esconde la estructura del edificio, sino que se apoya en ella. En los 220 m² que ocupaba la oficina, la vivienda reúne hoy cuatro dormitorios, tres baños completos y una zona de día abierta a dos fachadas.
Cambios de uso que convierten oficinas en viviendas.
Si tienes una oficina, estudiamos si puede ser tu próxima vivienda.