Menú
TIPO
Residencial | Reforma integral | Vivienda piso
LOCALIZACIÓN
Valencia
ESTADO | AÑO
Construido | 2021 – 2022
SUPERFICIE
156 m2
EQUIPO
ARQUITECTO PRINCIPAL
Carlos Alfaro
INTERIORISMO
Reforma integral de vivienda en edificio protegido del Ensanche de Valencia
Casa Císcar se sitúa en un edificio residencial protegido del barrio de Gran Vía, dentro del distrito del Ensanche de Valencia. El proyecto aborda la reforma integral de una vivienda ubicada en un inmueble con valor patrimonial, combinando la conservación de los elementos arquitectónicos originales con soluciones espaciales y técnicas adaptadas a las exigencias de la vida contemporánea.
La intervención parte de una finca que conserva una notable presencia de elementos ornamentales, como molduras, rosetones y carpinterías originales, cuya preservación ha sido determinante en el planteamiento general del proyecto. La actuación se centra en mejorar la calidad espacial y funcional de la vivienda, manteniendo su identidad arquitectónica y optimizando las condiciones de habitabilidad, confort y uso cotidiano.
Tipología original y organización espacial
La vivienda mantiene la tipología característica del Ensanche, con doble fachada, una orientada a la calle principal y otra hacia el patio de manzana. Esta condición permite una clara diferenciación funcional de los espacios, aprovechando la orientación y la entrada de luz natural en las estancias principales.
La zona de día se sitúa en la fachada principal, estableciendo una relación directa con el espacio urbano y beneficiándose de una mayor iluminación natural. La zona de noche se orienta hacia el patio interior, garantizando privacidad y un adecuado confort acústico. La reorganización del programa se realiza respetando las proporciones y la lógica original de la vivienda, sin alterar su estructura compositiva.
Reforma integral y continuidad interior
La reforma integral implica una reconfiguración completa del programa interior, adaptada a la estructura existente y a las condiciones del edificio protegido. La cocina se integra con el comedor mediante un cerramiento acristalado con carpintería de madera, generando un espacio continuo y luminoso que mantiene la separación funcional sin perder conexión visual.
Los recorridos interiores se han diseñado para favorecer una circulación fluida entre estancias y mejorar la eficiencia en el uso del espacio. Durante la intervención se han renovado todas las instalaciones, integrándolas cuidadosamente para preservar la lectura continua de techos, molduras y carpinterías originales, evitando interferencias visuales y respetando la composición del inmueble.
Materiales, acabados y atmósfera interior
La selección de materiales responde a la voluntad de preservar la identidad arquitectónica de la vivienda y garantizar un alto nivel de confort. Los elementos originales, entre los que se incluyen molduras, rosetones y carpinterías de madera, han sido restaurados con precisión, recuperando su valor estético y funcional.
De manera complementaria, se incorporan materiales contemporáneos compatibles con el lenguaje original, como pavimentos continuos, revestimientos de alta calidad y detalles en madera natural que aportan continuidad y equilibrio al conjunto. La iluminación indirecta, cuidadosamente integrada, refuerza la percepción espacial y potencia la calidez de los materiales, manteniendo una atmósfera serena y atemporal.
Valor espacial y percepción arquitectónica
La intervención potencia la lectura espacial de la vivienda mediante una secuencia de estancias conectadas que conservan el ritmo y las proporciones originales del Ensanche. La reforma refuerza la continuidad visual y la percepción de amplitud, favoreciendo una transición armónica entre los distintos ámbitos de la vivienda.
La luz natural desempeña un papel fundamental, resaltando la riqueza de materiales y los detalles arquitectónicos existentes. Esta estrategia permite mantener la esencia del inmueble, adaptándola a las necesidades actuales sin perder su carácter histórico.
Condicionantes técnicos y normativa patrimonial
La reforma integral de Casa Císcar se desarrolla bajo un marco normativo exigente, al tratarse de una vivienda ubicada en un edificio con protección patrimonial. Las actuaciones se ajustan a la Ordenanza de Protección del Patrimonio Edificado del Ayuntamiento de Valencia y a los criterios establecidos en el Plan Especial de Protección del Ensanche.
El proyecto ha requerido una coordinación técnica precisa para validar soluciones compatibles con la conservación de fachadas, carpinterías y elementos ornamentales. La actualización de instalaciones y sistemas se resuelve respetando la estructura original del inmueble e incorporando criterios de eficiencia energética adaptados a un contexto histórico protegido.
Conservación patrimonial y vivienda contemporánea
Casa Císcar ejemplifica una reforma integral de vivienda que equilibra conservación patrimonial y diseño contemporáneo en un edificio protegido del Ensanche valenciano. La intervención mantiene el carácter original del inmueble y lo adapta a los estándares actuales de confort, calidad espacial y uso residencial.
Este equilibrio entre respeto histórico e innovación técnica refuerza el valor arquitectónico, funcional y urbano de la vivienda, consolidando una actuación coherente con la memoria arquitectónica del Ensanche y con las exigencias de la vivienda contemporánea en contextos patrimoniales protegidos.
Estas actuaciones se han desarrollado en coherencia con el Reglamento de Rehabilitación de la Generalitat Valenciana y la Normativa Municipal del Ayuntamiento de Valencia.
Diseñamos y ejecutamos proyectos con precisión
Creamos espacios únicos que unen diseño, funcionalidad y confort, respondiendo a las expectativas más exigentes.