Residencial Vallellano

Edificio de viviendas de obra nueva en Requena, Valencia

Residencial Vallellano es un edificio de diez viviendas de obra nueva en el ensanche de Requena (Valencia), próximo al núcleo histórico de La Villa. Ocupa una parcela en esquina de perímetro irregular y se desarrolla en planta baja y cuatro alturas, con viviendas de dos y tres dormitorios. Es una promoción destinada a la venta, construida entre 2019 y 2021.

El proyecto parte de la esquina. La forma irregular del solar y sus dos frentes a la calle deciden la implantación del edificio, la organización de las plantas y el carácter de cada fachada.

Una esquina que completa la manzana

El edificio se ajusta a las alineaciones existentes y resuelve la esquina con un volumen compacto, a la escala de los edificios vecinos. Cierra el frente de la manzana y da continuidad al tejido residencial del ensanche, sin gestos que lo separen de su entorno.

Un núcleo central y dos viviendas por planta

Un único núcleo vertical, en el centro de la planta, da acceso a dos viviendas por planta. Las zonas comunes se reducen al mínimo y casi toda la superficie se destina a las viviendas. En una promoción, de esa decisión depende buena parte del aprovechamiento del solar.

La mezcla de viviendas de dos y tres dormitorios responde a usuarios con distintas necesidades.

Dos fachadas, dos respuestas

Cada calle recibe una fachada distinta. En una, las terrazas vuelan planta a planta y forman una secuencia de bandejas horizontales cerradas por barandillas metálicas livianas. En la otra, el plano blanco se ordena con bandas grises que enlazan los huecos de cada planta. La diferencia responde al entorno inmediato y a la geometría de la parcela.

Las dos fachadas comparten un mismo orden. Los huecos se alinean en vertical y en horizontal, y la proporción entre macizo y hueco equilibra la entrada de luz natural con la privacidad de las viviendas. Un zócalo gris asienta el edificio sobre la acera y las carpinterías en antracita unifican el conjunto.

Viviendas abiertas a la luz y al exterior

Cada vivienda separa la zona de día de la zona de noche. El salón, el comedor y la cocina forman un único espacio abierto, con luz natural y continuidad visual. Los dormitorios se agrupan en una zona más recogida, apartada de las estancias de uso común.

En las viviendas con terraza, las carpinterías correderas prolongan el salón hacia el exterior y hacen de la terraza cubierta una estancia más. El pavimento de tono madera, los paramentos blancos y la cocina abierta componen un interior neutro, que cada propietario puede completar a su manera.

Construcción duradera y de poco mantenimiento

Un edificio de viviendas para venta debe conservarse en buen estado con un coste bajo para la comunidad de propietarios. El proyecto emplea soluciones constructivas probadas, con control de su ejecución en obra. El porcelánico de las bandas de fachada apenas requiere mantenimiento. La envolvente y las instalaciones cumplen las exigencias del Código Técnico de la Edificación en eficiencia energética y confort térmico.

Residencial Vallellano reúne diez viviendas en 933 m², en una esquina del ensanche de Requena. En el mismo municipio, el estudio proyectó Casa Las Peñas, una vivienda unifamiliar entre medianeras junto al casco antiguo.