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TIPO
Residencial | Obra nueva | Bloque de viviendas
LOCALIZACIÓN
Requena, Valencia
ESTADO | AÑO
Construido | 2019 – 2021
SUPERFICIE
933 m2
EQUIPO
ARQUITECTO PRINCIPAL
Carlos Alfaro
COLABORADORES
Aratec ingeniería de edificación
CONSTRUCTOR
Contreras Díaz Construcciones
INFOGRAFÍAS
FOTOGRAFÍA
Obra nueva de vivienda plurifamiliar en Requena, Valencia
El proyecto Residencial Vallellano se sitúa en el ensanche de Requena, en un ámbito próximo al núcleo histórico de La Villa. La intervención consiste en una actuación de obra nueva residencial que se integra en el tejido urbano existente, atendiendo a las condiciones geométricas de la parcela y a la escala del entorno construido.
La propuesta parte de una aproximación clara y racional al programa de vivienda plurifamiliar, priorizando la funcionalidad, la calidad espacial y una correcta relación entre el edificio y la ciudad. El proyecto se concibe desde criterios de orden, precisión y adecuación al contexto urbano inmediato.
Implantación urbana y organización del edificio
La parcela, de perímetro irregular y situada en esquina de manzana, condiciona de manera directa la implantación del edificio y su organización interior. La edificación se ajusta a las alineaciones existentes, definiendo una volumetría clara que contribuye a ordenar el frente urbano y a reforzar la continuidad del tejido residencial del ensanche.
La organización del conjunto se articula en torno a un núcleo vertical central que estructura dos viviendas por planta. Esta disposición permite resolver de forma eficiente los recorridos, optimizar la superficie útil y garantizar una distribución equilibrada del programa residencial, asegurando un funcionamiento claro y coherente del edificio en su conjunto.
Integración urbana y lenguaje arquitectónico
La composición volumétrica y el tratamiento de las fachadas responden a las condiciones urbanas del entorno, a la orientación y a la relación con los edificios colindantes. El proyecto busca un equilibrio entre llenos y vacíos que favorece la entrada de luz natural y el control de la privacidad, manteniendo una relación adecuada con el espacio público.
La disposición ordenada de huecos y paños contribuye a una lectura continua y serena del edificio, evitando gestos innecesarios y reforzando la coherencia formal del conjunto. El lenguaje arquitectónico se apoya en la proporción, la claridad compositiva y la adecuación a la escala urbana de Requena.
Distribución interior y funcionalidad residencial
Las viviendas se organizan en dos ámbitos claramente diferenciados. La zona de día se plantea como un espacio abierto y flexible que integra salón, comedor y cocina, favoreciendo la continuidad visual y la iluminación natural. La zona de noche se dispone de forma más recogida, priorizando el descanso y la privacidad de los espacios.
Esta organización interior mejora la fluidez espacial, optimiza la ventilación y garantiza condiciones adecuadas de confort en todas las estancias. La distribución responde a criterios funcionales propios de la vivienda plurifamiliar contemporánea, adaptados a las dimensiones y condicionantes del edificio.
Criterios constructivos y eficiencia energética
El proyecto incorpora soluciones constructivas orientadas a la durabilidad, la precisión técnica y el buen comportamiento energético del edificio. La elección de sistemas y materiales se basa en criterios de racionalidad constructiva, control de ejecución y economía de medios, con el objetivo de asegurar un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo.
La envolvente y las instalaciones se han diseñado para cumplir con los estándares actuales de eficiencia energética, contribuyendo a reducir la demanda y a mejorar el confort térmico de las viviendas.
Solvencia técnica y sostenibilidad
Residencial Vallellano constituye una actuación de obra nueva que resuelve condiciones urbanas y geométricas complejas mediante una respuesta arquitectónica clara, funcional y técnicamente solvente. El edificio se integra en su entorno, optimiza el funcionamiento residencial y garantiza adecuados niveles de habitabilidad.
La intervención se ha desarrollado conforme a las exigencias del Código Técnico de la Edificación y a los criterios de eficiencia energética vigentes, en línea con las recomendaciones del Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial. El proyecto refleja una aproximación rigurosa a la vivienda plurifamiliar contemporánea, basada en orden, coherencia constructiva y adecuación al contexto urbano.
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