Proyecto, tramitación y dirección de obra de reformas integrales de viviendas unifamiliares en Valencia y Alicante.
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Residencial | Reforma integral | Vivienda unifamiliar aislada
Picassent, Valencia
Construido | 2017-2018
125 m²
Casa L’Alter es la reforma integral de una vivienda unifamiliar aislada de una planta en el Tancat de l’Alter, en Picassent (Valencia). La casa, de 125 m², sufría humedades por capilaridad y un comportamiento higrotérmico deficiente. El proyecto resuelve su construcción desde el suelo hasta la cubierta, reorganiza el interior y abre la vivienda al jardín con un porche nuevo.
La intervención aborda a la vez los aspectos espaciales, constructivos y energéticos de la casa. Conserva lo que estaba en buen estado, como la teja de la cubierta, y renueva todo lo demás.
El origen de los problemas estaba en el suelo. El solado apoyaba directamente sobre una capa delgada de hormigón de limpieza extendida sobre el terreno, y la humedad subía por capilaridad hacia el interior de la vivienda. El resultado eran humedades en toda la casa.
La solución es un forjado sanitario con el sistema Caviti bajo toda la superficie de la vivienda. Sus módulos crean una cámara de aire ventilada entre el terreno y la casa, que corta el paso de la humedad y mejora el comportamiento higrotérmico del conjunto.
Sobre esa nueva base, el proyecto aísla toda la envolvente. Las fachadas y la cubierta incorporan aislamiento térmico, y las carpinterías se sustituyen por otras nuevas de aluminio en color negro. La teja original, en buen estado, se mantiene.
La actuación conjunta sobre el suelo, los cerramientos y los huecos elimina el origen de las humedades, mejora la eficiencia energética de la vivienda y la calidad del ambiente interior.
La reforma reorganiza los espacios para mejorar su funcionamiento y su relación con el exterior. La vivienda tiene ahora tres dormitorios y dos baños. La cocina se abre al comedor, que conecta con el exterior a través del porche y de la zona de barbacoa. La nueva distribución ordena los recorridos y favorece la ventilación cruzada.
Un pavimento de tono madera recorre las estancias y da continuidad al interior. Los dos baños se resuelven con materiales distintos: uno combina un revestimiento oscuro con un mueble de madera suspendido, y el otro, piedra clara y grifería negra.
Un porche nuevo se extiende delante de la fachada. Crea una zona de estar al aire libre y protege la vivienda del sol más directo. La estructura de acero negro sostiene un techo de madera con la iluminación integrada, y sus pilares sirven también de bajantes para el agua de lluvia.
El porche funciona como espacio intermedio entre la casa y el jardín. Prolonga el comedor hacia el exterior y genera un lugar de reunión.
La piscina conserva su vaso y el proyecto lo modifica. Se cambia su acabado, se añade una escalera de acceso y se incorpora iluminación. Junto a ella, un cerramiento nuevo de pilastras blancas y lamas metálicas oscuras delimita el jardín. De noche, una línea de luz en su base se refleja sobre el agua.
La reforma de Casa L’Alter se llevó a cabo entre 2017 y 2018. Villa Muntanya, en Alcoy, es otra reforma integral de una vivienda unifamiliar aislada, en ese caso con ampliación.
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