Proyecto, tramitación y dirección de obra de reformas de viviendas en Valencia y Alicante.
Si quieres reformar tu vivienda, cuéntanos qué tienes pensado.
Residencial | Reforma integral | Apartamento
Ciutat Vella, Valencia
Construido | 2022-2023
68 m²
Alfaro Arquitectos
Carlos Alfaro
Apartamento Sanvi es la reforma integral de un apartamento de 68 m² en la última planta de un edificio residencial de los años 30, en el barrio de Sant Francesc, en Ciutat Vella (Valencia). La vivienda conservaba su estructura original de madera, en gran parte oculta, y un altillo reducía la altura y la luz de la zona de día. El proyecto recupera esa estructura y la convierte en el elemento que ordena los espacios.
Para ello elimina lo que restaba luz y altura y deja a la vista los elementos originales. Sobre esa base, resuelve un programa de dos dormitorios y un baño en una superficie contenida, con más luz natural y una mayor amplitud del espacio.
El altillo de madera ocupaba la parte alta de la zona de salón, comedor y cocina. Resultaba un espacio angosto y mal iluminado, y comprimía la estancia principal de la vivienda.
Su desmontaje devuelve a la zona de día todo el volumen bajo el forjado original. El espacio recupera la continuidad vertical, y la luz natural alcanza sin obstáculos una estancia que hoy se percibe en su totalidad.
Liberado el volumen, la intervención se centra en el techo. Gran parte de las vigas de madera permanecían ocultas, y el proyecto las descubre junto con el resto del forjado para otorgar a la estructura original el protagonismo de la vivienda. Las vigas recorren hoy el techo de la zona de día y de los dormitorios, y el refuerzo metálico preexistente queda visto junto a ellas como testimonio de la historia constructiva del edificio.
El mismo criterio se aplica, de forma puntual, al resto de elementos constructivos originales. Los muros y pilares de ladrillo se mantienen vistos, y las carpinterías interiores, con sus vidrieras y montantes, se restauran y se adaptan al uso actual en lugar de sustituirse.
La planta se organiza a partir de esta estructura. La zona de día reúne cocina, comedor y estar en un único espacio abierto, bajo el entramado de vigas del forjado de cubierta. La cocina se apoya en uno de los pilares de ladrillo, y el comedor y el estar se orientan hacia la balconera.
La zona de noche agrupa los dos dormitorios y el baño, ajustados a la superficie disponible mediante soluciones a medida. Uno de los dormitorios ocupa el espacio bajo la cubierta inclinada, y el otro conserva las vigas vistas sobre la cama, con un escritorio de madera bajo la ventana.
Los materiales nuevos acompañan a los originales sin competir con ellos. El pavimento continuo blanco y los paramentos claros contrastan con el tono oscuro de las vigas. Ese contraste subraya la estructura y amplía la percepción de una vivienda de dimensiones reducidas.
La madera recuperada y restaurada de baldas y escritorios y el ladrillo de los muros originales completan la paleta. Lo nuevo queda en segundo plano y deja el primero a la construcción existente.
Apartamento Sanvi se reformó entre 2022 y 2023. En el mismo distrito, Apartamento Victoria I es otra reforma integral de vivienda, en un edificio de los años 20.
Proyecto, tramitación y dirección de obra de reformas de viviendas en Valencia y Alicante.
Si quieres reformar tu vivienda, cuéntanos qué tienes pensado.