Cambio de uso de local a vivienda en Alicante

Casa Casals es un cambio de uso de un local en planta baja a vivienda en Alicante, más concretamente en el barrio de Altozano. El origen era un bajo comercial con dos cualidades poco frecuentes, una gran altura libre y ventanales en arco de gran envergadura. El proyecto las convierte en el punto de partida de la casa, 120 metros cuadrados ordenados en dos plantas alrededor de la zona de día a doble altura.

Convertir un local en vivienda no se resuelve solo en el papel. Un bajo comercial se proyecta como escaparate, con la luz y los accesos volcados a la fachada y apenas privacidad. La intervención, planteada como una reforma integral, reordena el interior para darle la distribución y la intimidad de una casa, y se apoya en la altura existente para ganar una segunda planta sin restar amplitud al espacio principal.

El bajo comercial de partida

El inmueble conserva los rasgos originales, muros de altura considerable y grandes huecos en arco abiertos hacia las fachadas de ladrillo del entorno. Son elementos más propios de un edificio singular que de un local al uso, y el proyecto decide destacarlos.

Sobre esa base se levanta la vivienda. La intervención adapta el bajo a las necesidades de una casa, mejora su aislamiento y su confort, y deja los acabados nuevos en un segundo plano para que la altura y la luz sigan siendo los protagonistas. Así, la casa no parece un local reconvertido, sino un espacio pensado para vivir.

Un salón a doble altura

La pieza principal de la casa es el espacio a doble altura de la planta baja, que reúne salón, comedor y cocina en una única estancia abierta donde los ventanales en arco marcan el ritmo de la fachada.

La cocina se resuelve con un frente de roble y una isla del mismo material que ordena los usos y separa la zona de cocinar de la de estar. El comedor se coloca junto a la isla, entre la cocina y el estar, de modo que las tres zonas comparten la luz de los ventanales. El mobiliario, de madera y tejidos claros, se dispone con holgura bajo la altura del techo, que da al conjunto una escala poco habitual en una vivienda urbana.

La escalera y la planta superior

La escalera, revestida en roble, sube adosada al muro hasta la planta superior. Es la pieza que hace posible alojar todo el programa en 120 metros cuadrados, porque aprovecha la altura del local para sumar un segundo nivel sin cerrar el salón. Vista desde el espacio principal, se lee como un volumen de roble apoyado en el muro blanco.

La vivienda queda así organizada en dos plantas, con la zona de día abierta y luminosa, y un ámbito más recogido para los dos dormitorios y los dos baños. Cada estancia conserva su relación con los grandes ventanales, de modo que la luz natural llega por igual a la zona de día y a la de noche.

Una paleta de cal, hormigón y madera

La vivienda se construye con muy pocos materiales, repetidos de una estancia a otra. El mortero de cal de los muros y la solera de hormigón fratasado forman un fondo neutro y casi monolítico que apenas cambia al recorrer la vivienda.

Sobre ese fondo, la madera de roble es el contrapunto cálido del proyecto y, a la vez, el material que lo hace habitable. Resuelve la cocina, da forma a la escalera y equipa los dormitorios con los armarios y cabeceros. El mobiliario pasa así a formar parte de la arquitectura.

De local en desuso a vivienda

Casa Casals recupera una planta baja comercial en desuso para vivienda. Es un cambio de uso que parte de lo que ya ofrecía el local, su altura y sus grandes ventanales en arco, para proyectar una vivienda luminosa donde antes había un negocio.

El cambio de uso de local a vivienda da como resultado una casa de dos plantas que no esconde su origen, sino que hace de la altura y la luz del antiguo bajo su mayor valor.

Reforma integral con ampliación de vivienda unifamiliar en Alcoy, Alicante

El proyecto de Villa Muntanya, situado en la parte alta de Alcoy, transforma una vivienda unifamiliar de los años 70 mediante una reforma integral con ampliación. El objetivo de la intervención ha sido actualizar la edificación, mejorar su eficiencia energética y adaptarla a las necesidades actuales, abordando el proyecto desde un planteamiento contemporáneo y sensible al contexto.

La actuación reorganiza los espacios interiores, renueva la edificación existente y potencia la relación con el entorno, manteniendo la identidad original de la vivienda y optimizando su funcionamiento dentro de un enfoque de arquitectura residencial contemporánea.

Implantación y diseño

La vivienda conserva su posición original en la parcela, mientras que la ampliación redefine la zona de acceso, el espacio de día y las áreas exteriores. Se genera una plataforma horizontal que reorganiza el uso de la parcela y libera la fachada principal, aportando continuidad entre interior y exterior, un aspecto fundamental en el diseño de viviendas adaptadas al paisaje.

La orientación y la ventilación cruzada forman parte de la estrategia proyectual, optimizando tanto la eficiencia energética como la relación con la topografía existente. La intervención refuerza el contacto visual y funcional con el paisaje inmediato, integrando la vivienda de forma natural en su entorno.

Distribución interior y ampliación funcional

La reforma integral reorganiza el programa interior para adaptarlo a un uso más actual. En la planta baja, la zona de día se abre hacia la terraza, generando un espacio continuo con amplias vistas. En la planta superior, la disposición de dormitorios y áreas privadas prioriza la privacidad y el confort.

La ampliación incorpora nuevos espacios que se integran en la estructura original, mejorando la conexión entre las zonas de día y de noche. La redistribución optimiza recorridos, amplía la relación con las terrazas y facilita la flexibilidad de uso. Los acabados continuos, las carpinterías de alta eficiencia y la paleta de materiales neutra garantizan una percepción unitaria del conjunto y refuerzan la calidad constructiva de la vivienda.

Este tipo de intervención permite conservar la esencia del inmueble mientras se adapta a los estándares actuales de confort, eficiencia y sostenibilidad.

Sostenibilidad y eficiencia energética

El proyecto incorpora medidas pasivas y activas para mejorar el comportamiento energético de la vivienda. Se potencia la ventilación natural, se instalan sistemas de control solar y suelo radiante-refrescante, y se refuerza el aislamiento térmico mediante SATE. Además, la instalación de paneles fotovoltaicos contribuye a un consumo energético reducido, acercando la vivienda a estándares propios de edificaciones de alta eficiencia.

La estrategia combina criterios de arquitectura bioclimática con soluciones constructivas sostenibles, asegurando un mantenimiento sencillo y una elevada durabilidad a largo plazo.

Integración arquitectónica y normativa vigente

Villa Muntanya ejemplifica cómo una reforma integral con ampliación puede actualizar una vivienda unifamiliar sin perder su carácter original. La intervención combina eficiencia energética, claridad formal y coherencia con el entorno, reforzando la relación entre arquitectura y paisaje.

El proyecto se ajusta a las condiciones establecidas por el Planeamiento Urbanístico de Alcoy y cumple las exigencias de eficiencia energética recogidas en el CTE DB-HE. Esto asegura la adecuación normativa y la integración en el contexto urbano.